继2月27日，福州举行“2025福州市国资国企‘五全’招商推介会”，三江口南湖片区露脸推介大会现场之后，这一个“巨无霸”待开发板块又传来最新的发展。
3月6日，福州市福州市自然资源和规划局公示了《福州市仓山区福厦客专东侧片区单元控规（修编）草案》，广泛寻求各界定见，并将于4月6日举行听证会。
依据草案内容，仓山区福厦客专东侧片区坐落仓山区福厦客专以东，福厦高速连接线以西，环岛路以北（即南湖片区）。控规草案经研讨审议，依据相关规定，广泛寻求社会各界定见，公示时刻3月6日至4月5日。
在公示期限内，如有定见可来信向福州市自然资源和规划局详细规划处咨询。如要请求参与听证，应在3月14日前向福州市自然资源和规划局政策法规处提出书面请求。
在公示期满后，福州市自然资源规划局将于4月6日在东部新城商务工作中心区举行福厦客专东侧片区单元控规（修编）草案听证会。
依据控规草案，福厦客专东侧片区坐落三江口片区中部，火车南站以东福厦高速连接线以西，北至城门山，南至环岛路，总面积约280.58公顷（计4208.7亩），其间乡镇开发用地面积约259.81公顷。
该单元将规划打造为集立异工业、优质社区、绿色生态、安全耐性、数字管理为一体的城市门户归纳开发示范区。
规划结构上，片区将规划构成“两轴、三片区”空间结构。其间“两轴”即连续城市设计“十”字景象轴线，打造由福州南站至海峡文明艺术中心的横向滨水生机中轴及由清凉山至城门山的纵向公园景象轴线。
而“三片区”，一是永南路、站后路沿线的立异研制工业区。沿站后路两边结合高铁站点布局复合功用的工业用地，以商业商务研制为主导功用打造站城一体的工业研制社区；
二是站后路以东、永南路以北的宜居日子服务区。布局寓居功用主导类用地，将构成以寓居日子、公共服务为主的日子服务组团；
三是站后路以东、永南路以南的滨水休闲寓居区湖体沿线以寓居功用为主，恰当混合商业商务与休闲文娱功用，湖体及其周边为公园绿洲、水域水工归纳用地，将打造为以绿洲休闲、日子寓居为主导功用的滨水生机区。湖体形状及面积结合防洪排涝专项规划及专项证明确认。
在开发容量上，片区可开发经营性用地约106.97公顷（计1604.55亩），结合城市设计及景象面貌，容积率目标选用弹性管控，均匀容积率约2-2.3，其间，中心环湖滨水社区容积率约1-1.4，周边寓居社区容积率约2-2.6，外围沿站后路和地铁站点周边地块容积率约4-5，详细地块目标可在单元内平衡。
配套设备状况看，片区以1个TOD归纳服务中心和南北2个社区服务中心为中心，构建15分钟日子圈，为居民供给一站式的日子服务，打造宜居、宜业、宜游的未来社区模范。
据悉，在仓山区现在发动的项目攻坚举动中，南湖片区被归入其间征迁区域触及城门镇湖际、安平、谢安、胪雷、洋坑、梁厝6个行政村，占地约3014亩。
仓山区将举全区之力推进项目征迁，会集全区力气，现在已抽调熟悉业务、了解民意的兵强马壮组成专班队伍，建立由15位区直部分和镇街主官带队的6个征收工作组。
仓山区一边推进片区征迁，一边也在提前策划南湖片区的开发方向，依据报 道，南湖片区将探究新式开发形式，引进央企资源，吸引TOD、爆款文旅IP等优质项目，打造福州首个24小时不夜城高铁纽带门户。
依据规划，经过开发建造三江口南湖片区，进一步激活整个三江口片区的全体生机，打造福州版的“陆家嘴”！