众所周知，三原色指色彩中不能再分化的三种根本色彩，别离是红、绿、蓝。假如咱们把楼市当作多彩的，红、绿、蓝便是楼市的三原色。那么这三种色彩别离代表什么呢？
红：赤色给人热情洋溢、热情的感觉，在楼市中代表赤色的是各种配套，不管从日子休闲、交通、文娱配套来看，都能给购房者的日子带来高兴。
绿：绿色是自然界中最常见的色彩，给人带来日子的愉悦，楼市中最能代表绿色的便是环境，大到项目周边的自然资源，小到项目内部的美化等等，都是绿色的表现。
绍兴有山、有水、有美景，在绍兴人的置业观念里，自然资源是置业过程中重要的考虑要素之一。正因如此，绍兴的三大景区成了绿色环境资源的“最强王者”，别离是兰亭景区、会稽山景区、柯岩风景区和东湖风景区。相同，这三个景区为各自的兰亭、城南、柯岩和城东板块供给了丰厚的自然资源，这也是板块向上开展的首要支撑之一。而在城市美化及公园景象方面，袍江将两湖区域打造成袍江未来的城市中心。
在价格方面，兰亭和柯岩板块的房价较高，由于这两个板块的高总价排屋类型项目较多，而城南板块内的祥生尚贤府和天工名爵府的在售均价则在15000元/㎡左右，城东的锦樾华府在售均价仅16000元/㎡，它们都有一起的当地：间隔绍兴新中心的镜湖新区较远。
相比较于城南、城东到镜湖新区40多分钟的车程，袍江板块的地舆优势开端闪现，袍江作为镜湖东城，其利好是借助于绍兴地铁2号线、袍江两湖等，外来房企中天、金辉、武汉地产等进入后，给板块贴上“镜湖东”的概念，在2019年上半年开端，新城悦隽第宅和绍兴宝龙世家两个项目的高层房源以11000元/㎡左右起的房价面市，招引了一部分人士前往置业。
置业过程中，购房者还重视商业、交通、教育等日子配套。商业方面，绍兴现在的商业会集在柯北万达广场和轻纺CBD，柯东银泰城、蓝天市心广场和天虹组成的蓝天商圈，城南解放路一带金帝银泰等老商圈。依据规划，柯北未来将建成一座约10万方的银泰城，钱杨新城将引进万达广场，镜湖新区更是有佳源广场、苏宁广场和梅山广场。
交通方面，地铁的到来不仅仅提高了人们的日子快捷性，一起也为商业开展带来了新的形式。绍兴已开工建造地铁1号线全线，城南芳泉站向北经过镜湖新区和柯桥城区至杭州市萧山区姑娘桥站，与杭州地铁5号线无缝对接。
毋庸置疑，环境好和配套好的板块当属镜湖新区是绍兴房价最高的区块。现在，镜湖新区的项目在售均价在25000元/㎡左右。万科大都会、祥生湛景金麟府、融创绍兴壹号院、宝能官渡凤林、我们境地、龙湖金茂·镜湖金茂逸墅、中铁建·花语江南等均价在21000~27000元/㎡。
其次为柯桥区的柯西板块，作为融杭桥头堡，不管从自住视点仍是出资视点，都是很不错的挑选。其间，价格最高的当属公元2020（在售均价23000元/㎡）。前几天，柯桥区六一幼儿园（小佐园区）规划公示显现，该幼儿园坐落柯西，无疑再次给柯西板块的“配套资源”加剧砝码，提高板块价值。
第三是柯桥区的柯北板块，柯北还具有总出资 53 亿元的龙之梦大厦项目。柯北的交通有极大优势，对外，它接近高铁北站、柯桥客运中心、柯桥互通直达杭甬高速；对内，依托贯穿柯桥、越城区、上虞区三区的329省道，以及联通南北的金柯桥大路……这些都为柯北供给了极大的交通便当。现在，柯北板块的在售项目有钱江彩虹墅、钱江彩虹府、金昌香湖印、碧桂园运河宸章等。
而剩余的学区、商业、交通装备还不错，总价也不高的当地只要绍兴老城区的“老破小”楼盘。它们大多都是10~20年前建成，没有专业的物业管理，尽管具有“老破小”就等于具有好学区，但不管从环境和安全方面来看，都远远不及新房。
鱼和熊掌不行兼得。关于刚需刚改置业集体来说，期望在有限的预算之下，尽可能买到地段、产品较好，价格相对不贵性价比较高的房子，这是很正常的一个心态。
从绍兴楼市开展形状趋势看，既要价格低（低3000元/㎡左右），又要产品美（品牌房企、质量楼盘），要到袍江、钱杨新城、城南等板块去淘选了。若能再粗糙一点需求，挑选的规模能够增至皋埠、福全、杭绍新城等板块。而且对镜湖、柯桥中心的外溢购房者来说，其都有价值性，也不一样，偏重的置业需求存在差异。
杭绍新城相同存在工业高质量开展及其地舆位置优胜的基础上，现在某个项目在售均价仅需6300元/㎡，成为外溢置业的新区域。但这个板块的“缺乏”是太新，处于开展的起步阶段，但未来置业价值和远景，现在看是最强的。现在，杭绍新城在售的楼盘仅正鼎君临名都（在售均价6300元/㎡），待售的有杭越府，由金科和宝龙打造。
皋埠板块现在已有碧桂园（碧桂园运河宸章在售均价13000元/㎡）、红星（红星天铂在售均价13000元/㎡）等国内闻名房企纷繁入驻，还有中芯世界这样的国家战略性企业落户建厂，绍兴集成电路小镇高新片区也坐落皋埠板块中心，皋埠渐渐的变成为越城区经济新引擎！
至于福全，福全板块的金山角区块将打造成福全大街公共服务中心，绍兴城西人居拓宽地。但现在区域内的只要鉴湖壹号院（在售均价14000元/㎡）和鉴湖学府（在售均价13000元/㎡）两个新盘。
所以对刚需而言，买房子要经过你自己兜里的钱进行退让，就看购房者更垂青哪一点，能够抛弃哪一点，那种条件的满意能让你觉得日子更舒畅。对出资而言，要看的相对归纳一些，不能依赖于个人喜爱，要更多的判别出群众需求，挑选主流产品。